在由增量市场到存量市场，

由城市扩张转向城市更新的过程中，

贸易刷新是其沉要组成部门。

承载城市影象的“百货公司”亟待沉振，

以适应新消费与新履历的需要。

瑞安新世界广场始建于1995年，位于淮海中路东段主题商圈，南接新世界；前身瑞安升平洋百货的二十年运营，见证了上海贸易的蓬勃发展汗青时期。

时至二十余年后的今天，消费者越来越注沉购物履历与多元的社交需要，原项主张空间状态较为封关，矫捷性较弱，作为新型贸易模式下公家品质生涯的载体逐步显露出肯定短处。

 ▲沿淮海中路视角

构筑前广场退界偏大，与周边办公塔楼、停车楼及地铁人行流线存在穿插混行，表部空间较为混合；

构筑内部单层面积偏幼，层高较低，购物履历较为局促；后勤设备区与新世界南北里及升平桥之间组成视线遮挡，内表部空间存在阻断，通透感弱；

商场器材两侧无综合技术与全可用入口，垂直向可达性弱，肯定水平上影响了高区及地下贸易人流量……

针对以上问题，beat365正版构筑携手UNStudio与Kokai Studios，通过综合技术与全新概想沉塑贸易社交空间，赋能都市社交履历。

▲场地概况

▲刷新前立面实景图

新世界广场整体刷新设计以上海市花——白玉兰为主题概想，将沉新构思的白玉兰元素作为状态组成利用于整栋构筑中，以春夏秋冬的四时场景变换来界说分歧的社交与公共空间。构筑由内至表，由高区至低区无不体现内表融合、天然有机的氛围。

▲花柱状态利用于整栋构筑中，内表融合，天然有机 图片起源UNStudio

垂直堆叠的景观露台吞吐了构筑内表天堑，营造多沉景观履历，构筑内部垂直延长的“花柱”维持了分歧楼层和空间之间的视觉统一。

▲中庭分析图 图片起源UNStudio

在主题概想的构思下，设计团队有针对性地对原项目出现的问题进行了逐一解决。针对表部空间混合，设计团队提出了整合广场及沿街立面以充分吸引客群的设计概想。刷新前，贸易前广场流线混合，地铁风井、出入口不足设计感，对贸易形成视线遮挡，原主立面较刚正，且不通透，贸易内部空间与表界无响应。

▲各楼层可达性分析图 图片起源UNStudio

▲ 刷新后剖面示意图 图片起源UNStudio

刷新后，结合垂直绿化及告白屏设计对地铁风井进行遮挡，地铁出入口刷新为弧形通透玻璃，赋予沿街面全新形象，室内空间及店面直接对表展示，创造宜人的环境以及更好的视觉感触。主入口雨棚选取弧形设计，加强表立面的视觉律动。

▲下沉式盛开广场

内部空间的刷新重要通过扩大中庭及融汇内表空间来实现。设计引入多档次户表绿色景观露台，并两全状态与立面资料：状态上使曲线元素在室内表空间天然一连，资料大将表立面陶板资料延长至室内，通过状态与资料的内表统一实现构筑空间的内表交汇和极富吸引力的视觉联系

▲室内里庭空间

多档次入口设计针对性解决了分歧垂直区贸易人流拉动问题。室表一至三层增设扶梯以拉动高区贸易人流。项目前广场增设下沉广场，并直接通向地下二层地铁出入口，既缓解了原地铁出入口的人流压力，也拉动了低区贸易人流，增长地下贸易价值。

▲ 直达扶梯

▲ 地铁出入口  图片起源UNStudio，摄影? Terrence Zhang

原构筑主立面状态较刚正，设备用房及后勤区多安插于构筑东南角，大面积实墙使贸易内表部空间渗入性较弱。经过20年发展，场地东南侧新世界贸易区已形成，构建积极的视觉和空间联系已成必然趋向。因而，设计置入“新世界之眼”概想，移除东南角设备房，以玻璃幕墙代替实墙，以户表阳台营造内表融合的互换休息空间。

▲ 屋顶花圃  图片起源UNStudio，摄影? Terrence Zhang

扩大中庭对结构超限判断有较大影响。beat365正版设计团队选择尽量保留中庭区域周边结构梁，节造中庭连廊板宽度，尽量削减不规定超限。中庭新增钢立柱，从基础顶至裙房顶层楼面，各层中庭楼面均选取钢梁+压型钢板混凝土结构。钢梁与周边混凝土梁选取铰接，梁端部埋件选取L型埋板+特殊倒锥型化学锚栓，以减幼钻孔深度，便于 现场施工。对北侧中庭开洞形成的穿层柱通高包钢加固，提高其抗震延性。

▲ 刷新前平面

▲ 刷新后平面

对于立面处置，项目以玻璃幕墙和浅褐色陶板一连原有构筑形象。技术执行上，内表融合的曲线概想对单块陶板与幕墙的对位精杜仔极高要求。本项目幕墙深入设计和施工选取BIM技术共同，对每一块陶板状态与节点状态进行精准设计，以节造施工误差。

▲ 立面细节图  

▲ 表立面实景图  图片起源UNStudio，摄影? Terrence Zhang

▲ 沿黄陂南路淮海中路路口视角

通过对场地近况前提、整体资源、构筑布局与风格等的分析，形成景观设政战术与理想。营造档次参差有致的景观空间，规划合理有序的人行动线。景观设计风格与构筑相辅相成，相互融合。这次屋顶植物设计重要凸起色彩花境设计，选取粉紫色作为花境设计的色彩基调，主张是营造一个植物种类丰硕、四时景致宜人、温馨浪漫的贸易休息区，吸引人流达到顶楼屋顶花圃，活跃贸易空气。

▲ 露天花圃  图片起源：瑞安

选用粉紫色作为色彩基调，偏暖色调但又不外于浓烈，清新淡雅，给人一种舒服感和愉悦感；植物种类丰硕，拥有肯定的索求性，能提升人们的兴致，丰硕人们对植物的认知和感触，打开人们对天然神驰的窗口；选用的种类适合上海成长且抗性较好，后期守护单一。四时景观柔美，春夏赏花，秋天观色叶，冬天参观草花絮经冬不落，顶风飘动。随着功夫的推移，参加者能够占有分歧寻常的景观履历。

▲ 露天花圃  图片起源：瑞安

上层选取开紫红色花且花期长达三个月的幼乔木紫薇围合整个休闲平台空间。基层以瓜子黄杨为绿色打底，主景为各类花草植物，如花期超长的粉紫色细壹女樱、萼距花，翠芦莉等，同时搭配各类分歧高度和状态的参观草，如幼兔子狼尾草、细茎针茅、细壹、柳枝稷、卡尔拂子茅等，另表再装点一些银白色或蓝色的观叶植物，如银叶菊、蓝羊茅等，丰硕花境设计，实现植物多样性，最终打造一个四时有景可赏，温馨浪漫的贸易休息区。

经过两年的设计与施工，beat365正版设计团队在现有空间及结构框架前提下，利用综合技术伎俩，解决了从设计到落地以及现场施工等诸多现实难题，并且获得第三方专业机构的认可，陆续三年斩获各大商衣粪、构筑及有关专衣粪金奖。这座位于上海市中心地铁上盖的传统百货通过全面专业的刷新，再次成为上海最受瞩主张贸易项目之一，也给消费者提供了新时期下怪异的贸易空间履历，激活了城市中沉要的节点空间。

项目信息：

项目名称丨瑞安新世界广。ㄉ虾；春Ｂ飞窖蟀倩跛⑿拢

业主单元丨瑞安

beat365正版服务内容丨全专衣珐初/施工图/露台景观设计

设计团队丨

构筑设计丨杨永刚、敬亿、吴欣、王垟、宗劲松、金嘉晟、樊明明
结构丨章静、聂云、王韦成、洪锡锋

给排水丨王榕梅、王晓宁、纪文龙

暖通丨王峻强、刘华清、张娟娟、杨军
电气丨陈涛、王关越、？卵摇⒘志

景观丨曹鑫、时幼雷、张微、徐朦、张丹

构筑规划设计丨UN Studio
景观设计丨Design Land Collaborative (DLC), UN Studio

室内设计丨kokaistudios, UNStudio

构筑面积丨 26,900 ㎡

景观面积丨5,254 ㎡

室内面积丨8,210 ㎡

构筑摄影丨Mark Siegemund

获奖丨

2021 中国构筑学会构筑设计奖电器工程三等奖

2021 上海市民营勘测设计奖优良设计项目20佳

2021 上海设计100+

2020 上海市优良工程勘测设计奖

优良构筑环境与能源利用设计专业三等奖

2020 地产设计大奖·中国金奖

2020 上海市优良工程勘测设计奖优良公共构筑二等奖

2019 ICSC 中国购物中心&零售商大奖 设计及开发类金奖